天峨县人民政府关于对老政府大院10栋危旧房实施征收拆迁的决定（峨政发〔2022〕2号）

各有关单位,老政府大院内各有关住户:

天峨县老政府大院内2至8号楼、政协职工住宿楼、卫健局职工住宿楼、审计局职工住宿楼等10栋楼为20世纪八十年代初建设的预制板房结构建筑,属危旧房改造范畴。为改善县城人居环境、完善城市功能、提升城市品位,经研究决定,依法征收拆迁该10栋楼的土地、房屋及附属物,并进行补偿安置。

一、征收拆迁范围

位于天峨县老政府大院的2至8号楼、政协职工住宿楼、卫健局职工住宿楼、审计局职工住宿楼等10栋楼房,征收房屋占地总面积3293.34㎡,建筑面积13980.76㎡。各栋具体情况:老政府大院内2号楼10户占地面积226.61㎡,建筑面积1133.05㎡、3号楼24户占地面积448.87㎡,建筑面积1795.48㎡、4号楼15户占地面积472.91㎡,建筑面积2364.55㎡、5号楼21户占地面积348.9㎡,建筑面积2442.3㎡、6号楼24户占地面积539.84㎡,建筑面积1619.52㎡、7号楼14户占地面积278.55㎡,建筑面积835.65㎡、8号楼12户占地面积280.5㎡,建筑面积841.5㎡、政协住宿楼8户占地面积146.16㎡,建筑面积584.64㎡、卫健局1号楼10户占地面积160.07㎡,建筑面积800.35㎡、审计局2号楼16户占地面积390.93㎡,建筑面积1563.72㎡。具体面积以实际测量为准。

二、实施单位

委托天峨县城乡投资建设发展有限责任公司负责组织实施。

三、征收期限

2022年2月25日至2022年9月25日。

四、协议签订

土地、房屋被征收人应当在签约期限内与实施单位签订征收补偿协议,并按协议将被征收的土地、房屋交给征收实施单位,完成征迁。

五、补偿安置

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院中华人民共和国国务院令第590号)等法律法规规定,参照《天峨县县城规划区集体土地征收与补偿安置暂行办法》(峨政办发〔2015〕81号)标准进行补偿。

土地、房屋被征收人可以选择实物补偿方式安置,也可以选择货币补偿方式安置。

(一)实物补偿方式安置

1.选择实物补偿方式安置的土地、房屋被征收人,统一安置到县城东路片区(老政府·党校大院)棚户区危旧房改造已建成的2栋楼房内(每栋23层)。

2.拆迁户的住房面积按1:1.2比例补偿安置,安置住房面积小于原房屋拆迁总面积1.2倍的部分,按2000元/㎡的价格予以补偿。安置总面积大于原房屋拆迁总面积1.2倍的部分,由被拆迁户按实际均价2000元/㎡价格购买。补偿安置后,拆迁户均已享受政策性安置房工程建设补助资金(具体补助标准以上级下达补助金为准),补偿安置后原住房建设用地由政府无偿收回,房屋拆除。

3.安置房《房屋所有权证》由天峨县城乡投资建设发展有限责任公司负责统一办理,并承担不动产登记费用(不含税费)。

4.按照先同意拆迁先安置的原则,以栋为单位,以最后一户签订拆迁协议时间为依据,协议先签订完成的楼栋住户先选房。

5.从选房之日起,规定四个月装修期限为过渡期,四个月后对旧房进行拆除,原住户必须搬离,不再设过渡期。

(二)货币补偿方式安置

选择货币补偿方式安置的土地、房屋被征收人,按《天峨县县城规划区集体土地征收与补偿安置暂行办法》(峨政办发〔2015〕81号)的补偿标准,以货币化方式进行补偿安置。被拆迁人选择委托有资质的中介机构对被拆迁房屋进行评估的,尊重被拆迁人选择。

六、其他事项

(一)土地、房屋被征收人如对本决定不服,可在本征收决定发布之日起60日内向河池市人民政府提出行政复议或在本征收决定发布之日起3个月内向河池市中级人民法院提出行政诉讼。

(二)征收拆迁期间,任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

天峨县人民政府

2022年2月25日